Mon Coach Loc
Un coaching personnalisé pour votre location de courte durée
pour Louer en DIRECT, Louer plus TOT, Louer plus CHER !
4.2 Gestion de mes réservations et de mes paiements
Une fois la décision prise par vos futurs locataires, il est temps de finaliser la transaction de réservation de la façon la plus fluide qui soit. Cela passe bien sûr par le paiement de l’acompte, mais également la signature du contrat par exemple ou encore l’émission de la facture. Puis vient la gestion des réservations au sens large, et notamment la mise à jour des disponibilités et tarifs. Un conseil pour louer plus : démultipliez les moyens de paiement disponibles pour laisser le plus d’options possibles à vos locataires.
1. Gestion des plannings et des réservations
Un outil de gestion atypique, orienté “location en direct”, à connaître impérativement…
Voici le Replay de notre “Formation Live Marketing” du mois de Mars 2022. Pour ce “live”, nous avons accueilli un invité très spécial pour parler de l’application locative qu’il a développée. Outil de gestion, permettant une visibilité accrue, favorisant la location en direct, le tout gratuitement pour le propriétaire, il paraissait difficile de passer cette solution sous silence. Démonstration “live” super complète de cette solution atypique à connaître impérativement…
Mettez votre activité sur auto-pilote, gagnez du temps et des résas en plus grâce à ces outils…
Que vous louiez à temps plein ou en parallèle de votre activité professionnelle, votre temps est toujours compté. Les tâches administratives et récurrentes vous empêchent parfois de mieux servir vos locataires et surtout de prendre le recul nécessaire pour booster vos ventes. Pour vous aider au quotidien, il existe cependant des outils “magiques” qui peuvent vraiment faire toute la différence. Quels sont-ils ? Que peuvent-ils pour vous ? A quel prix ? Réponses dans ce dossier. A découvrir de toute urgence…
Interview de Julien M., un investisseur immobilier en courte durée au parcours inspirant !
C’est avec grand plaisir que je partage aujourd’hui avec vous l’expérience de Julien M. qui est très inspirante. Vous le verrez, il s’est construit en quelques années seulement de confortables revenus immobiliers en utilisant notamment la location de courte de durée, ce qui lui a permis de changer de vie… Que vous cherchiez des bonnes astuces pour prolonger votre expérience immobilière de loueur en saisonnier ou que vous ayez déjà plusieurs logements en location, vous allez forcément trouver, à la lecture de ces échanges, de bonnes idées pour vous ! Retranscription écrite intégrale à disposition…
Gagner énormément de temps dans la mise à jour de vos calendriers : le guide !
Pour multiplier vos chances d’être visible auprès des internautes et de remplir votre location, vous avez a priori recours à plusieurs sites d’annonces sur le web. Et sur chacun de ces supports, vous devez indiquer en temps réel la disponibilité de votre logement pour que vos futurs locataires puissent valider s’ils peuvent louer aux dates souhaitées. Malheureusement, ces mises à jour systématiques de tous vos calendriers de disponibilité sont pénibles et très chronophages… à moins de suivre ce mode d’emploi à la lettre !
Le Channel Manager : un outil puissant pour se professionnaliser et gagner du temps…
Lors la conférence web de Novembre 2017, nous avons parlé de “Channel Manager”, un outil qui peut vous faire gagner beaucoup de temps dans la gestion de votre location, mais aussi vous permettre une gestion beaucoup plus fine de vos différentes sources de locataires. Pour en parler, nous avons eu la chance d’avoir à nos côtés l’un des leaders européens (équipe de 150 personnes) sur ce sujet ! Nous avons eu une super démonstration « live », beaucoup de questions posées… et un code promo surprise négocié pour vous !
Comment gérer efficacement votre planning ?
On n’y pense pas forcément et pourtant… Prendre le temps de bien gérer son planning de location est un levier extraordinaire pour louer plus et mieux. Pourquoi ? Parce que proposer un planning toujours à jour et un gage de sérieux pour les internautes, mais c’est aussi un outil formidable pour présenter des tarifs attractifs toute l’année. Dans tous les cas, c’est une opportunité de louer plus dans l’année. Pour cela, voici des conseils très pratiques pour vous organiser au mieux…
2. Moyens de paiement
Démarquez-vous définitivement en acceptant un moyen de paiement atypique, en demande croissante !
Voici un moyen de paiement atypique, très peu proposé aujourd’hui par les propriétaires de location de courte durée. Le plus étonnant ? Même les OTAs les plus connues au monde, pourtant très au fait des tendances du marché, ne le proposent pas encore pour les paiements en ligne, alors qu’il existe une demande croissante pour l’utiliser, aussi bien en France qu’à l’étranger. Un excellent moyen de couper l’herbe sous le pied de tout le monde !
A l’ère de l’économie collaborative, un service innovant pour gagner de nouveaux locataires…
L’économie collaborative, on en entend parler tous les jours. Elle se développe à vitesse grand V depuis une dizaine d’années et notre secteur a été un des premiers à montrer la voie. Comme Airbnb l’a fait le premier, il faut savoir s’appuyer sur cette vraie tendance et proposer pour vos locataires une nouvelle manière d’organiser, réserver et payer leurs vacances chez vous. Alors aidez-les en leur proposant un service innovant, très peu utilisé sur notre marché. Une belle occasion à saisir pour vous démarquer et louer plus !
Une stratégie marketing, facile à mettre en place, pour dégager jusqu’à +20% de revenus locatifs…
Dans un marché ultra-concurrentiel, proposer toujours de nouvelles offres est indispensable pour vous démarquer et booster vos revenus locatifs. Vous devez en effet mettre en place de nouveaux “outils” marketing pour mettre en valeur votre location et louer plus. Dans ce dossier, nous passons au crible une technique marketing très efficace pour développer votre chiffre d’affaires. Nous vous expliquons son impact et comment la mettre en œuvre rapidement et facilement pour votre location. Explications illustrées…
Acceptez en DIRECT les paiements par carte bancaire, avec ou sans site web !
Voici la vidéo d’enregistrement de notre conférence web de Novembre 2018. Lors de cette conférence web, nous avons abordé le sujet critique du paiement en ligne en carte bancaire. A la différence de tout autre moyen de règlement, il permet aux locataires d’agir immédiatement pendant leur processus de décision. C’est donc le meilleur moyen de déclencher les réservations fermes et définitives. Voici les outils et modes d’emploi pas à pas, au format “tutoriel”, pour le mettre en place avec ou sans site web…
Encaisser vos loyers (et même plus) en carte bancaire directement chez vous !
Imaginez la situation suivante : un locataire étranger arrive chez vous et veut vous régler à son arrivée le solde de sa location en vous tendant sa carte bancaire, comme il le ferait dans un hôtel. Vous êtes bien embêté… car vous n’avez pas de terminal de paiement… Et pourtant il serait tellement plus simple pour vous de pouvoir traiter cette transaction en quelques secondes. Heureusement, vous pouvez vous aussi disposer d’une solution pour gérer ces transactions. Cerise sur le gâteau, c’est simple et très peu cher ! Explications…
Accélérez vos réservations en proposant le paiement en ligne en direct pour votre location !
A l’ère d’internet et des achats en ligne, le paiement en ligne est devenu une demande de plus en plus forte, pour la location saisonnière aussi. Et ce, non seulement de la part des étrangers qui louent chez vous, mais aussi de la part d’une nouvelle génération de locataires qui veulent pouvoir tout faire tout de suite : découvrir la location, réserver et payer ! Ne passez plus à côté de ces millions d’internautes habitués à tout faire en ligne. Voici les solutions techniques que nous avons retenues pour vous…
Une solution magique pour sécuriser vos réservations quand vos locataires sont “chauds” !
Comme dans tout processus de vente, après l’argumentation pour séduire et convaincre, il faut conclure. Dans la location saisonnière (gîte, chambres d’hôtes…), cela revient à faire signer un contrat et à demander un acompte pour “verrouiller” la réservation : un temps “mort” s’ensuit, qui peut faire échouer la réservation. Et s’il existait une solution imparable pour sécuriser la réservation immédiatement ? Et si le “problème” du versement de l’acompte n’était plus un frein grâce à une idée super innovante ? Vous l’avez compris, cette solution existe. La voici…
3. Sécurisation de la réservation
Facturation de votre location saisonnière : le guide complet avec modèles à compléter…
En tant que “professionnel” de la location, vous devez vous doter d’un certain nombre d’outils de gestion et vous soumettre à certaines obligations légales. Déclaration en Mairie, contrat de location, assurance… Aujourd’hui, nous voulons creuser le thème de la facturation. Devez-vous toujours émettre une facture ? Sous quelles conditions ? Que doit-elle contenir ? Comment l’éditer ?… Réponses dans les moindres détails. Suivez le guide !
Accélérez vos réservations avec un contrat de location en ligne 100% automatisé…
Voici la vidéo d’enregistrement de notre conférence web d’Avril 2018. Pour ceux qui n’ont pas pu assister à cette conférence ou pour ceux qui veulent revoir certains points en particulier, ce replay est là pour vous ! Nous avons exploré lors de cette conférence web des outils “magiques” pour créer en ligne votre contrat de location et automatiser tous les échanges avec vos locataires du 1er envoi du contrat jusqu’à sa signature électronique et son archivage final. Tous les détails et tutoriels vidéo sont ici…
Lutter contre les arnaques aux propriétaires : la recette anti-souci…
Dès que vous avez une petite visibilité sur le web, que ce soit via un site d’annonces ou votre propre site web, vous n’échapperez pas aux tentatives d’arnaques, tantôt s’appuyant sur une petite imprudence de votre part, tantôt sur un excès de gentillesse. Les cyber-arnaqueurs sont légion sur le web et vous devez vous en protéger. Voici leurs attaques classiques et comment les contrer efficacement. Mode-d’emploi !
Comment faire face à une annulation de dernière minute
La réservation d’une location saisonnière se passe le plus souvent de façon très fluide, mais il peut arriver que le locataire annule sa réservation à la dernière minute, mettant alors le propriétaire dans l’embarras. Dans ce cas, comment réagir ? Quel juste équilibre trouver entre vous protéger et être commercial ? Voici les conseils de notre belle communauté…
Un contrat de location super optimisé grâce aux suggestions de chacun…
Voici un modèle de contrat collaboratif. L’idée est de partir d’un modèle de contrat standard et de le perfectionner tous ensemble, en incluant des mentions supplémentaires à partir des bonnes pratiques et idées de chacun. Objectif : construire le contrat de location idéal, tous ensemble… C’est parti !!!
4. Episodes “Arrêt sur Image”
Les thématiques
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