Le Forum de la Location Saisonnière (sous toutes ses formes)

[CommentLouerPlus]

Bonjour,

Déléguer tout ou partie de la gestion locative de sa location saisonnière à une agence immobilière peut être une solution intéressante dans certains cas.
Dans ce cas, comment faire un choix judicieux ? comment choisir l'agence ? et même en amont comment la trouver ?
Quels tarifs sont pratiqués et pour quelles prestations ?

Vos expériences et/ou vos recherches sur le sujet aideront bien des propriétaires qui veulent se lancer ou doivent gérer à distance.

[emathuri]

Bonjour,

Personnellement, j'avais essayé il y a quelques années de passer par une agence immobilière classique pour louer mon appartement sur la Côte d'Azur. Le flop : elle ne s'en occupait pas. J'en avais contacté plusieurs autres et cela n'avais pas l'air de les intéresser non plus.

Je recommence à chercher une solution car je ne peux pas le gérer moi même étant en région parisienne. Je viens de tomber sur une agence qui s'appelle Interhome, qui ne fait que de la location de vacances et qui dit s'occuper de tout de la commercialisation à l'accueil et en passant par le suivi de la maintenance pour 15% lavec un contrat minimal sur 2 ans. Qu'en pensez vous? Connaissez vous cette agence ou une agence analogue?

[HorizonBleu_06]

Interhome: J'ai découvert cette agence cette semaine, il y a deux logements sous contrat dans ma résidence. Je suis allée voir sur différents forum pour connaître les tarifs en cas de contrat total chez eux. Si j'ai bien compris, les frais sont plutôt de 45% et tu ne peux pas l'occuper durant les mois de juillet/août par contre il s'occupe de tout donc peut-être une alternative interressante.

[Anne de la Yaute]

Interhome: J'ai découvert cette agence cette semaine, il y a deux logements sous contrat dans ma résidence. Je suis allée voir sur différents forum pour connaître les tarifs en cas de contrat total chez eux. Si j'ai bien compris, les frais sont plutôt de 45% et tu ne peux pas l'occuper durant les mois de juillet/août par contre il s'occupe de tout donc peut-être une alternative interressante.

En prenant 45 % de frais, ils peuvent effectivement s'occuper de tout !!! et j'espère qu'il le font comme il faut !!

Il n'y a pas d'agences spécialisées dans les locations de vacances dans ton coin ? Ici, elles se battent tellement elles sont nombreuses !!

[CommentLouerPlus]

Justement Anne, savez-vous dans votre secteur quels tarifs sont pratiqués et pour quelles prestations ?
Est-ce quelque chose que vous avez exploré ? ou avez-vous décidé dès le départ de gérer tout par vous-même uniquement ?

[Anne de la Yaute]

Justement Anne, savez-vous dans votre secteur quels tarifs sont pratiqués et pour quelles prestations ?
Est-ce quelque chose que vous avez exploré ? ou avez-vous décidé dès le départ de gérer tout par vous-même uniquement ?

J'ai déjà mis un post dans "Sous-traiter une gestion locative" où j'explique mon expérience avec une agence de location saisonnière....qui n'a pas duré longtemps !!

[CommentLouerPlus]

Exact, je m'en souviens, vous parliez alors de 30% pour l'agence immobilière !

Voici le post en question (pour ceux qui veulent le retrouver) : sous-traiter-la-gestion-locative-t66.html#p187" onclick="window.open(this.href);return false;

[islais]

Personnellement, j'ai contacté Interhome pour un devis précis
Commission annoncée = 15% . bien raisonnable!
Commission réelle sur la base d'un devis réel = 45%! no comment!

[Moriani]

Bonjour,
Je passe, moi, par une agence immobilière : En fait, je n'ai pas trop le choix puisque mon appartement est en Corse et que je vis (et travaille surtout) en Provence. Je ne pouvais donc pas me libérer pour l'accueil des vacanciers, l'état des lieux et tout le reste.
J'ai trouvé une agence locale qui me prend 100 euros par séjour (forfait). Je loue 950 euros la semaine en très haute saison... Ce qui fait un peu moins de 10% par semaine... Et plus le séjour est long, moins ça me coûte ! (2 semaines = 1800€ en tarif dégressif, elle prend toujours 100€ !)
Elle fait l'état des lieux entrée et sortie, récupération du solde (quand il reste un solde à règler), du chèque de garantie (rendu à la fin du séjour), remise des clés, branchements eau, gaz, électricité, ouverture des volets (en début de saison)... et fermeture, en fin de saison.... Accueil en plusieurs langues (allemand, anglais, italien et français bien sûr)....C'est mon contact sur place, et donc mes locataires peuvent l'appeler pour toute demande urgente...
Bref, c'est une perle (j'en ai bien conscience) et TOUS mes locataires m'en ont fait les éloges !
Mon rôle à moi consiste simplement à lui envoyer le calendier nominatif des réservations avec les détails (ce qui reste à règler, les n° de portables pour confirmer les rendez-vous... etc)
Mon problème... C'est le ménage ! Mais je crois qu'il y a un autre sujet plus bas...