Découvrez les conseils avisés de propriétaires expérimentés qui partagent avec passion leurs meilleures pratiques !
La tendance 2015 est la suivante : vu l'augmentation incontrôlée des taxes locales - fonçières etc... (propriétaires pris à la gorge) et de la diversité des offres promotionnelles des professionnels de la location saisonnière qui ont flairés le bon filon, il y a l'embarras du choix pour n'importe quel futur vacancier qui recherche la bonne affaire. A nous de nous adapter et d'offrir le meilleur rapport qualité/prix dans cette jungle qu'est devenue la location saisonnière...Oui et non.
Effectivement, cette année nous avons levé la restriction à la quinzaine, et à part du 1° au 15 AOÛT, toute les réservations étaient à la semaine, la conjoncture oblige à s'adapter..Juillet-Août, je ne fais que des locations à la quinzaine sur les deux logements et synchronisés afin de ne pas bloquer ts mes samedis. C'était une des condition lors de l'achat de notre 2ème appart, même si nous perdons en rentabilité, nous gagnons en qualité de vie avec des beaux WE et nous couvrons largement les frais. Il faut concilier vie professionnelle et meublés de tourisme, la retraite à 70 ans ce sera pour nous (les caisses sont vides) alors il faut se ménager.
Ah Ben oui! Je pense qu'il faut s'adapter sur ce plan. Perso, je n'imagine rester deux semaines au même endroit. Vous oui? Sauf peut-être dans une région que je ne connais pas tout et qui propose pléthore de sites et d'activités à découvrir.Je loue en moyenne 2 semaines voire 3 semaines, rando, plages, VTT, Vélo, marathon, sports nautiques, visites, musée, vie nocture, casino, golf ... mes hôtes remplissent largement leur deux semaines et certains reviennent l'années suivantes ... par contre j'ai pré-mâché les activités en leur offrant "MON GUIDE PERSO" avec le résumé de tout ce qui est imaginable de faire et à chacun d'approfondir en fonction de son profil (famille, couple, single, randonneur, farniente, treker, intellect, ...)
...Perso, je n'imagine rester deux semaines au même endroit. Vous oui? Sauf peut-être dans une région que je ne connais pas tout et qui propose pléthore de sites et d'activités à découvrir...Il y a 20 ans j'ai même eu une location d'été de 4 semaines !
Comment procèdes-tu pour la synchro ? par exemple, si l'un est loué du 25 juillet au 8 aout et que tu as une proposition pour l'autre du 1 au 16 aout, tu refuses et attend d'avoir la proposition du 25 au 8 ? Moi, je prends à mesure que ça vient, je suis complète du début juillet à mi-septembre par quinzaine ou par semaine, mais je n'arrive pas à imposer des dates par quinzaine...Effectivement, cette année nous avons levé la restriction à la quinzaine, et à part du 1° au 15 AOÛT, toute les réservations étaient à la semaine, la conjoncture oblige à s'adapter..Juillet-Août, je ne fais que des locations à la quinzaine sur les deux logements et synchronisés afin de ne pas bloquer ts mes samedis. C'était une des condition lors de l'achat de notre 2ème appart, même si nous perdons en rentabilité, nous gagnons en qualité de vie avec des beaux WE et nous couvrons largement les frais. Il faut concilier vie professionnelle et meublés de tourisme, la retraite à 70 ans ce sera pour nous (les caisses sont vides) alors il faut se ménager.
Comment procèdes-tu pour la synchro ? par exemple, si l'un est loué du 25 juillet au 8 aout et que tu as une proposition pour l'autre du 1 au 16 aout, tu refuses et attend d'avoir la proposition du 25 au 8 ? Moi, je prends à mesure que ça vient, je suis complète du début juillet à mi-septembre par quinzaine ou par semaine, mais je n'arrive pas à imposer des dates par quinzaine...Oui, c'est cela même et si un mois avant je n'ai pas loué une période, je prends en last minute si c'est compatible avec mon planning de WE ... Mon objectif étant de m'accorder des WE entier pour nos treks ... depuis l'ouverture de notre 1er logement, juillet/août a toujours été loué à la quinzaine, je continue sur ma lancée.
Bilan de la saison 2015 = 21 réservations dont : 5 MEDIAVACANCES.Waouh ! 27 annonceurs à gérer ! Oui, il est vraiment temps de faire le tri...
........................................................: 5 ABRITEL
........................................................: 4 HOMELIDAYS
........................................................: 4 AIRBNB
........................................................: 1 FRANCEVOYAGE
........................................................: 1 LEBONCOIN
........................................................: 1 A-GITES
En conclusions, beaucoup de temps et de travail pour la PUB et le suivie, 7 sites qui rapportent plus ou moins sur 27 testés??
Les résultats ne sont pas proportionnels à l'investissement financier sur certain sites, notamment ABRITEL !!
Découvrez 26 techniques simples et efficaces pour faire décoller vos revenus locatifs dès aujourd'hui
